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Gute Gründe für Kapitalanleger
Bestandsimmobilie mit 102 Wohneinheiten sowie einem ambulanten Dienst und einer Tagespflege
Baujahr 1967, umfassender Umbau ca. 2001-2002, erneute Modernisierung 2024 durch Carestone (Schönheitsreparaturen, neue Küchen, ästhetische Aufwertung der Bäder)
Attraktive Lage auf der Elbinsel im beliebten Stadtteil Magdeburg-Werder
Zukunftssicherer Betreiber: RENAFAN GmbH mit langjähriger Erfahrung im Pflegebereich
Langfristiger Pachtvertrag mit gut 19 Jahren Restlaufzeit für maximale Investitionssicherheit
Mietrendite 4,0 %
Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige – exklusive Option für Investoren
Die Pflegeeinheiten sind modern und komfortabel ausgestattet, um höchsten Wohn- und Pflegekomfort zu gewährleisten. Jede Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein ansprechendes Ambiente, das den Bewohnern ein angenehmes und sicheres Zuhause bietet.
Moderne Möblierung: Stilvolle und funktionale Einrichtung, die auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist
Hochwertige Bäder: Ästhetisch aufgewertet mit modernen Armaturen, barrierefrei und pflegegerecht gestaltet
Neue Küchen: Zeitgemäße und gut ausgestattete Küchenbereiche für ein angenehmes Wohngefühl
2024 modernisiert: Im Rahmen der Neuvermietung wurden die Küchen erneuert und die Bäder optisch und funktional aufgewertet
Lagebeschreibung
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, gehört neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau zu den drei Oberzentren der Region. Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft.
Stadt mit ca. 240.000 Einwohnern – zentral gelegen, etwa 150 km westlich von Berlin und 150 km östlich von Hannover
Attraktive Lage direkt am Elbufer – die Objekte befinden sich in der Zollstraße auf der idyllischen Elbinsel Magdeburg-Werder
Hervorragende medizinische Versorgung: Allgemeinmedizinische Praxis, Zahnmedizinische Praxis und Apotheke weniger als 1 km entfernt, nächstes Krankenhaus nur 1,2 km
Optimale Verkehrsanbindung:
ÖPNV in 200 m
DB-Bahnhof in 1,5 km
Autobahnanschluss in 6,9 km
Betreiber: RENAFAN GmbH
Die RENAFAN Unternehmensgruppe wurde 1995 als ambulante Pflegestation in Berlin-Tegel gegründet. Die Gründer, Renate Günther (Pflegedienstleiterin) und Shaodong Fan (Physik- und Elektronikstudent), legten den Grundstein für eines der heute größten privaten Pflegeunternehmen in Deutschland.
Erfahrung & Wachstum: RENAFAN betreut inzwischen mehr als 9.900 Kunden und beschäftigt über 5.000 Mitarbeiter
90 Standorte in Deutschland, 7 Pflegeheime in Österreich und 20 Standorte in China
Individuelle Pflegekonzepte: Fokus auf maßgeschneiderte Lösungen, die Gesundheit und Selbstständigkeit der Bewohner fördern
Ausgezeichnetes Unternehmen: Gewinner des „Großen Preises des Mittelstandes“ 2023 für Personalstrategie, Pflegeverständnis und Unternehmensentwicklung
Hauptsitz in Berlin-Tegel
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