Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
✅ Bewährte Bestandsimmobilie, die 1920 entstanden ist und 1984 + 2005 erweitert sowie 2005 kernsaniert wurde
✅ 44 Pflegeapartments – davon 19 EZ und 25 DZ
✅ 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
✅ Auvictum Holding als zukunftsweisender Betreiber
✅ 4,00 % Mietrendite
✅ Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
✅ Gemeinde mit rund 2.200 Einwohnerinnen und Einwohnern; jeweils rund 40 Straßenkilometer entfernt von den Oberzentren Regensburg, Ingolstadt und Landshut. In die Landeshauptstadt München sind es knapp 90 Kilometer.
✅ Objekt befindet sich im rund fünf Kilometer östlich des Hauptortes Elsendorf gelegenen Gemeindeteil Margarethenthann.
✅ Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis, Apotheke in einem Umkreis von weniger als sieben Kilometern; Krankenhaus in 9,1 Kilometer Entfernung.
✅ ÖPNV-Anbindung (0,1 Kilometer), DB-Bahnhof (12,6 Kilometer) und Autobahn (5,3 Kilometer).
Betreiber
✅ Der Kurs der Auvictum ist geprägt von bundesweitem Wachstum mit Fokus auf stationäre Pflege und auf Versorgung im betreuten Wohnen.
✅ Das Team um den ausgewiesenen Betreiber-Experten Alexander Bart mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung setzt dafür auf hohe Pflegequalität, Einrichtungen mit familiärem Charme sowie ein enges Vertrauensverhältnis zwischen Bewohnern, deren Angehörigen und Auvictum-Mitarbeitenden.
Daten & Fakten
✅ 18 Standorte in Deutschland
✅ Hauptsitz in Hanau
✅ Spezial-Expertise von Pflegebetrieben
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